Не каждый человек или семья, нуждающиеся в социальном жилье, могут его получить. Закон устанавливает четкие критерии, определяющие, какие категории граждан имеют право на получение социального жилья.
Как найти то самое жилье: семь советов психолога
Покупка квартиры — это не только приятный, но и довольно сложный процесс. Он способен вызывать значительный стресс, и без профессиональной помощи справиться с эмоциями бывает очень сложно. Психолог может стать надежным помощником в этом вопросе, помогая снять напряжение и принять обоснованное решение.
Наиболее распространенной причиной, по которой люди решаются на покупку недвижимости, выступает изменение жизненных обстоятельств. Такие обстоятельства могут проявляться в разных формах, включая увеличение или уменьшение дохода, вступление в брак или развод, рождение детей. Также это может быть просто стремление переместиться ближе к месту работы или в более благоприятный район.
Независимо от того, что заставляет вас искать новую квартиру, самое важное — это не спешить. Спешка часто приводит к ошибочным решениям. Как говорят, «спешка — это только тогда, когда ловишь блох». Великое свершение, каким является покупка недвижимости, требует времени и продуманности. Дайте своей идее смены жилищных условий «период покоя», чтобы обдумать её со всех сторон. Обычно для принятия осознанного решения о покупке недвижимости человеку нужно от одного до двух месяцев.
Если за это время вы не начнете чувствовать большего доверия к своему решению, возможно, стоит пересмотреть свои планы. В конце концов, это вопрос, имеющий огромное значение для вашего будущего, и у вас есть полное право тщательно взвесить все преимущества и недостатки.
Ешьте не только макароны
Недвижимость — это одна из самых дорогих покупок, которые человек может совершить в своей жизни. Поэтому прежде, чем сделать шаг к покупке, крайне важно тщательно рассчитать свой бюджет. У вас есть вся необходимая сумма? Если нет, готовы ли вы взять ипотеку или занять деньги у родственников? Или может быть вам подойдет рассрочка?
Одним из ключевых моментов является понимание, какую сумму вы можете себе позволить, не ущемляя ваши текущие финансовые возможности.
«Распространенной ошибкой покупателей является желание приобрести квартиру, которую они не могут себе позволить. Пусть это и мечта о проживании в «Золотом треугольнике» с живописным видом на Неву, однако стоит задуматься: стоит ли эта мечта жертвы, когда в течение следующего десятилетия придется жить на одном лишь макароне? Возможно, разумнее отложить покупку до тех пор, пока финансовая ситуация не улучшится. В то время как вы учитесь откладывать деньги, рассмотрите варианты более доступных районов, таких как Девяткино или Кудрово», — отмечает Наталья Бойцова, психолог-консультант.
Кроме того, надо осознавать, что осуществление мечты — это сложный процесс. Может быть, вам никогда не удастся стать владельцем таунхауса в центре города, и вам следует четко осознать это, чтобы скорректировать свои амбиции. Новый комфортный квартиру в доме бизнес-класса также является отличным выбором. В этом случае в вашем рационе будет не только «доширак» и хлеб.
Отдельным вопросом являются ипотечные кредиты. Запомните: банки предоставляют деньги в долг с определённой прибылью. Они не просто «дают деньги на время», но и требуют погашения процентов. Поэтому необходимо тщательно рассчитать сумму, которую вы сможете выплачивать каждый месяц, не ущемляя свои жизненные интересы и привычный образ жизни.
Важно развить в себе психологическую готовность к выплачено кредита. На Западе многие привыкли жить с долгами, однако наш менталитет немного отличается. Большинство россиян воспринимают ипотеку как тяжелое бремя. Если же растянуть выплаты на долгие годы, это может привести к серьезным проблемам с психическим здоровьем, включая депрессию.
Если нет своего жилья – куда обращаться?
Если у вас нет ни наследственного жилья, ни достаточных средств для его приобретения, то государство, согласно закону, обязано оказать помощь гражданам в приобретении жилья.
Для этого человеку, нуждающемуся в жилье, необходимо обратиться в местную администрацию, будь то региональная или муниципальная, или в соответствующий государственный орган с заявлением и подтверждением своей необходимости в жилье.
Необходимость обращения в мунипалитет или подобные организации вытекает из фактических причин, по которым заявитель имеет право на получение квадратного метра.
Примечание: При специальной регистрации, указывающей на необходимость получения социального жилья, заинтересованное лицо встает на очередь. После этого администрация уведомляет его о результате, и между сторонами заключается письменный договор.
Что такое договор социального найма?
Договор социального найма — это официальное соглашение, в соответствии с которым нуждающемуся в жилье человеку или семье предоставляется в постоянное пользование жилое помещение, принадлежащее муниципальному или государственному жилищному фонду, на основании которого они могут проживать в данном помещении.
Дома трудолюбия
Дома трудолюбия предоставляют квартиры для работников, обычно не имеющих документов. Такие квартиры также предназначены для тех, кто оказался в сложной жизненной ситуации или имеет проблемы с зависимостью. Подать заявление на такую квартиру может любой гражданин Российской Федерации. Проживающие в этих домах имеют право на не только постоянное место жительства, но и на поддержку в решении различных бытовых проблем.
Работники, проживающие в таких домах, могут рассчитывать на ежедневное материальное вознаграждение и достойную оплату за свою трудовую деятельность. Они также получают стабильный доход, еженедельные выходные, свободное время и понимание со стороны соседей. Условия проживания предельно комфортные, с единственным ограничением: предоставляются только односпальные кровати и двуспальные диваны!
Комнаты для рабочих и бригадиров
Жильцы подлежат ряду обязательных условий:
- избегать употребления алкоголя и наркотических веществ, а также любых средств, ухудшающих психическое состояние;
- способствовать созданию и развитию служб помощи тем, кто остался без жилья и средств к существованию;
- соблюдать установленный режим труда и отдыха;
- иметь желание улучшить свою жизнь;
- активно участвовать в трудовой деятельности.
Досуг и удобства
Проживание и питание в таких квартирах для участников предоставляется бесплатно, однако долгосрочное жилье для пожилых, инвалидов и семей с детьми в данный момент не доступно.
Если у вас есть вопросы, касающиеся помощи в трудных жизненных ситуациях, вы можете обратиться к нам по телефону:
На какой работе дают квартиру?
Работники определенных профессий могут получить жилье по месту работы. К таким категориям работников относятся:
- депутаты;
- военнослужащие;
- врачи;
- учителя и воспитатели в детских домах;
- социальные работники;
- государственные служащие;
- работники МВД;
- работники МЧС;
- судебные работники;
- и другие категории работников, определяемые местным законодательством.
Отдельные законы на уровне федерального или местного управления могут уточнять, какие группы граждан имеют право на получение служебного жилья.
Важно понимать, что как только работник покидает свое рабочее место, он теряет право на служебную квартиру.
Более того, служебное жилье не всегда соответствует потребностям работника, иногда это может быть всего лишь однокомнатная квартира или комната.
Адвокат по получению жилья от государства в Екатеринбурге
В нашу юридическую компанию обратился клиент, который отдал 22 года службе в вооруженных силах РФ. Он был уволен по состоянию здоровья, получил группу инвалидности по выслуге лет и сейчас вынужден регулярно проходить медицинское лечение, но проблема с жильем остается нерешенной.
Юрист, специализирующийся на жилищных вопросах, начал анализировать ситуацию нашего клиента.
Наш клиент воспользовался правом на получение жилья при увольнении и выразил четкое желание получить дом по месту жительства, поскольку у него не было собственных квадратных метров, и он на тот момент жил в служебной квартире. Его волеизъявление отражено в письме об увольнении, акте собеседования и заявлении об увольнении. Необходимый приказ был включен в приказ командира части об увольнении, соответствующая запись была сделана в военном билете, и личное дело военнослужащего было направлено в военкомат региона, где он желал жить. Однако, несмотря на наличие всех документов, наш клиент с 2007 года так и не получил жилья по месту жительства и, к сожалению, никакой помощи не было оказано.
Мы начали процесс досудебного урегулирования спора о предоставлении жилья нашему клиенту.
На многочисленные обращения в ФГКУ «Центррегионжилье», орган, который ставит военнослужащих на учет нуждающимися в жилье, были даны такие же отрицательные ответы с объяснением, что на учете как нуждающийся в жилье никто не состоит. Дело перешло в судебную плоскость, и дело рассматривал Октябрьский районный суд Екатеринбурга, против нас выступала правовая защита ФГКУ «Центррегионжилье».
Право на жилье было передано в суд для принятия решения.
Юристы нашей компании приложили значительные усилия для подготовки дела, и вместе мы сформировали стратегическую позицию, концентрируясь на специфических аспектах, таких как срок исковой давности. Вопрос о том, как получить квартиру от государства, и другие споры, связанные с правом на жилье, требуют серьезной профессиональной подготовки.
Нашему адвокату пришлось разъяснять некоторые ключевые моменты во время рассмотрения жилищных споров в суде, в частности:
- Во-первых, важно понимать, что признание нуждающимся в жилье зависит от факта проживания в служебном жилом помещении на момент увольнения. Однако перед увольнением квартира, в которой доверитель проживал, была переведена в муниципальную собственность города. Это обстоятельство стало основой для возражений со стороны наших оппонентов, которые настаивали на том, что мы не имеем оснований для обращения. Тем не менее, адвокату удалось убедить суд в том, что данный факт не зависел от нашего клиента, и в конечном итоге сохраняет право на получение жилья по избранному месту жительства, которое он до сих пор не может реализовать не по собственной вине;
- Во-вторых, основываясь на документах, которые мы представили, суд пришел к выводу, что право на жилье все же должно быть признано, однако ответчик утверждал, что не владел такой информацией;
- В-третьих, в ходе судебного процесса было выяснено, что до 2011 года в Центррегионжилье неоднократно подавались документы от нашего клиента для постановки на учет как нуждающегося, но по неизвестным причинам эти документы в 2011 году были отправлены в архив.
