Не каждый человек или семья, нуждающиеся в социальном жилье, могут его получить. Закон определяет, какие группы людей имеют право на социальное жилье.
Как найти то самое жилье: семь советов психолога
Покупка квартиры — это приятный, но сложный процесс. Иногда он может быть очень стрессовым, и с ним невозможно справиться без профессиональной помощи. Психолог может помочь вам снять стресс и принять взвешенное решение.
Самая распространенная причина, которая заставляет людей покупать недвижимость, — это изменение жизненных обстоятельств. Это может быть что угодно: увеличение или уменьшение дохода, брак или развод, рождение детей, а может быть, просто желание переехать поближе к работе.
Что бы ни побудило вас искать квартиру, главное — не спешить. Как мы все знаем, спешка — это только когда ловишь блох. Великие дела делаются медленно. Дайте идее смены жилищных условий «период покоя», дайте себе время рассмотреть ее со всех сторон. Хотя бы один-два месяца — именно столько времени в среднем требуется человеку, чтобы принять решение о покупке недвижимости.
Если за это время у вас не прибавится уверенности, стоит пересмотреть свое решение. В конце концов, это очень важный вопрос, и вы имеете полное право взвесить все за и против.
Ешьте не только макароны
Недвижимость — одна из самых дорогих вещей в нашем материальном мире. Поэтому очень важно, чтобы вы рассчитали свой бюджет перед покупкой. Есть ли у вас под рукой вся сумма? Если нет, готовы ли вы взять кредит или занять деньги у родственников? Или вам нужна рассрочка?
Важно знать, сколько денег вы можете позволить себе потратить на удовлетворение своих потребностей.
«Распространенная ошибка покупателей заключается в том, что они хотят получить «особенную» квартиру, которая находится выше или на пределе их возможностей. Да, мечта жить в «Золотом треугольнике» с видом на Неву очень хороша. Но стоит ли она того, если в течение десяти лет придется жить только на лапше? Возможно, накопление денег — более удобный вариант. А пока можно научиться наступать себе на рога и думать о Девяткино или Кудрово», — говорит Наталья Бойцова, психолог-консультант.
Кроме того, нужно понимать, что осуществление мечты — дело непростое. Возможно, вы никогда не сможете стать обладателем таунхауса в центре города. Главное — вовремя это осознать и скорректировать свои планы. Квартира в новостройке комфорт- или бизнес-класса — тоже неплохой выбор. Кроме того, в вашем рационе будет не только доширак.
Отдельного упоминания заслуживают ипотечные кредиты. Помните: банки предлагают деньги в долг с существенной прибылью. Они не просто «дают временно и дают навсегда», но и выплачивают проценты. Поэтому следует тщательно рассчитать сумму, которую вы готовы отдавать каждый месяц без ущерба для своих интересов.
Важно выработать в себе психологическую готовность выплачивать кредит. На Западе люди привыкли жить в долг, но у нас другой менталитет. Многие россияне считают, что ипотека — это тяжелое бремя. А если растянуть их на много лет, то это может привести к тяжелой форме депрессии.
Если нет своего жилья – куда обращаться?
Если у нас нет бабушки, получившей в наследство квартиру, или достаточного дохода для покупки собственной квартиры, государство по закону обязано помочь нашим гражданам приобрести жилье.
Для этого гражданин, нуждающийся в жилье, должен обратиться в местную (региональную или муниципальную) администрацию или компетентный государственный орган с заявлением и справкой о нуждаемости.
Необходимость обращения в муниципальную администрацию или компетентный государственный орган вытекает из причин, по которым нуждающееся лицо имеет право на квадратный метр.
Примечание. В случае специальной регистрации для выделения социального жилья, когда нуждающийся встает на очередь, выделяется муниципальное или государственное жилье, администрация выдает уведомление и заключается письменный договор.
Что такое договор социального найма?
Это договор, по которому нуждающемуся в жилье лицу или семье предоставляется в постоянное пользование жилое помещение муниципального или государственного жилищного фонда для проживания.
Дома трудолюбия
Это квартиры для работников, не имеющих документов, а также для людей, оказавшихся в трудной жизненной ситуации или имеющих проблемы с зависимостью. Подать заявление может любой гражданин Российской Федерации. Жильцы могут претендовать не только на постоянное место жительства, но и на административную поддержку в решении бытовых проблем.
А работники имеют право на ежедневное материальное вознаграждение и хорошую оплату за свой добросовестный труд. Они также получают полные карманные деньги, еженедельные выходные, вечерний отдых и понимание со стороны других жильцов. Комфортные условия, ТОЛЬКО односпальные кровати и двуспальные диваны!
Комнаты рабочих и бригадиров
Жильцы здесь незаменимы:
- избегать употребления алкоголя и наркотиков, а также веществ, влияющих на сознание;
- содействовать развитию службы помощи людям, оставшимся без крова и средств к существованию;
- придерживаться регламентированного распорядка труда и отдыха;
- обладать желанием поменять свою жизнь к лучшему;
- принимать посильное участие в трудовой деятельности.
Досуг и удобства
Питание и проживание в квартирах рабочих предоставляются бесплатно, но долгосрочное проживание пожилых людей, инвалидов и семей с детьми в настоящее время невозможно.
Если у вас есть вопросы о помощи в трудной жизненной ситуации, вы можете связаться с нами по телефону:
На какой работе дают квартиру?
Работникам определенных профессий может быть предоставлено жилье по месту работы. К таким работникам относятся:
- депутаты
- военнослужащие
- врачи
- учителя, воспитатели в детских домах
- социальные работники
- служащие
- работники МВД
- работники МЧС
- работники судов
- иные работники
Отдельные законы штата или местные законы могут определять, какие группы людей имеют право на получение жилья в качестве служебного.
Как только вы покидаете свое рабочее место, вы теряете свое право на служебную квартиру.
Более того, служебное жилье не всегда предоставляется в соответствии с потребностями работника, иногда это просто однокомнатная спальня.
Адвокат по получению жилья от государства в Екатеринбурге
В нашу юридическую фирму обратился клиент, который прослужил в вооруженных силах РФ 22 года, был уволен по состоянию здоровья, получил группу инвалидности по выслуге лет и теперь вынужден регулярно проходить лечение, но проблема до сих пор не решена….. Юрист по жилищным вопросам (кликните юрист по жилищным вопросам онлайн) начал анализировать ситуацию.
Наш клиент воспользовался своим правом на жилье при увольнении и выразил желание получить жилье по избранному месту жительства (у него не было собственной квартиры, он жил в служебной квартире). Соответствующее волеизъявление явствовало из письма об увольнении, акта собеседования и бланка заявления об увольнении. Соответствующий приказ был включен в приказ об увольнении командира части, о чем была сделана запись в его военном билете, личное дело военнослужащего было направлено в военкомат субъекта, где он желал проживать, однако, несмотря на все имеющиеся документы, наш клиент не получил жилье по месту жительства с 2007 года и до настоящего времени не получил никакого
Досудебное урегулирование спора о предоставлении жилья нашему клиенту.
На многочисленные обращения в ФГКУ «Центррегионжилье» (орган, имеющий право ставить военнослужащих на учет нуждающихся в жилье) были получены такие же отрицательные ответы (на учете в качестве нуждающихся в жилье никто не состоит). Дело дошло до суда, и спор решал Октябрьский районный суд Екатеринбурга, где нашим оппонентом было ФГКУ «Центррегионжилье».
Право на жилье было передано в суд для принятия решения
Юристы компании приложили много усилий для подготовки дела и совместно выработали свою позицию по делу, так как вопрос имел свою «изюминку» (а именно срок исковой давности). Вопрос о том, как получить квартиру от государства, и другие споры, связанные с жилищным правом, требуют профессиональной подготовки.
Нашему адвокату пришлось разъяснять некоторые вопросы при разрешении жилищных споров в суде, в частности
- Во-первых, важным условием признания нуждающимся в жилье является проживание на момент увольнения в служебном жилом помещении, однако перед увольнением с военной службы, квартира, в которой проживал доверитель, из разряда служебной перешла в муниципальную собственность города, следовательно наши оппоненты настаивали на том, что мы не можем быть нуждающимися. Несмотря на такие обстоятельства адвокату удалось убедить суд, что данные события никак не зависели от нас, более того, выходит, что в данной ситуации можно спокойно перечеркнуть право доверителя на получение жилья по избранному месту жительства, которое он до сих пор не может реализовать и не по своей вине;
- Во-вторых, согласно всем представленным нами документам с последующим их обоснованием, суд пришел к выводу, что мы такое право имеем, однако ответчик настаивал, что не располагал такими сведениями;
- В-третьих, в ходе судебного разбирательства выяснилось, что в Центррегионжилье до 2011 г. неоднократно подавались документы от доверителя, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося, однако, по непонятным причинам, эти документы в 2011 г. были сданы в архив.
