Подайте свою петицию через специализированный веб-портал Государственного совета, используя заголовок «Жалобы граждан на нарушения». Не стесняйтесь сообщать, если ваши соседи сверху доставляют вам неудобства из-за громкого топота и стуков. После того как документ будет официально зарегистрирован, соответствующие органы займутся разбором ситуации с нарушителями.
Как законно бороться с шумными соседями
Представьте себе распространенную ситуацию: вы приобретаете квартиру, а предыдущий владелец заверяет в том, что подъезд населен добрыми и спокойными соседями, но реальность оказывается совершенно иной. Соседи, которые живут за стенкой, регулярно устраивают вечеринки с громкой музыкой, что становится настоящим испытанием для вас. Как грамотно решить проблему с шумными соседями и восстановить свое право на тишину?
- Примеры конфликтных ситуаций с соседями
- Что говорит закон
- Как повлиять на шумных соседей?
- Можно ли решить проблему, если привлечь участкового?
- Что последует за обращением в прокуратуру для нарушителей?
- Что нужно для правильной защиты своих прав на тишину?
Примеры конфликтных ситуаций с соседями
Среди множества возможных проблем можно выделить несколько распространенных примеров:
- Супружеская пара переживает ссоры, которые слышны на несколько этажей вверх, а мир и спокойствие вновь устанавливаются лишь с восходом солнца. Ночью же в домах вокруг раздаются звуки будильников, поскольку соседи не смогли заснуть из-за шумов. На следующий день их ожидают важные рабочие встречи, которые требуют полной концентрации.
- Соседи увлеченно общаются среди бела дня и, казалось бы, лечат душу, но на самом деле они ведут беспорядочные разговоры даже ночью. У супругов, работающих на фрилансе, жизнь начинается только по завершении рабочего дня в 22:00, и их собственные ночные часы покоя нарушаются.
- Семья наконец приобрела долгожданный телевизор последней модели. Радость от обретения мечты распространяется по всему этажу, так как новоиспеченные владельцыкий телевизор смотрят на максимальной громкости, и все соседи в курсе их счастья от такого приобретения. Так возникает вопрос: до какого времени разрешается слушать музыку или смотреть телевизор на высокой громкости?
- Совершенно привычная ситуация, когда пара переезжает в новую квартиру и начинает делать ремонт. Оба работающие с нормальным графиком, семья поздно возвращается домой и начинает использовать электрическую дрель и молоток после вечернего ужина.
Соседи вызывают стрессы и неудобства? Попробуйте расслабиться, посетив местные магазины. Чтобы сделать свои покупки более выгодными, обратите внимание на многофункциональную карту «Халва».
Многофункциональная карта «Халва» представляет собой не просто средство для расчетов. Это своего рода швейцарский нож, объединяющий в себе множество полезных финансовых функций в одном устройстве и мобильном приложении. Вы можете получить cashback до 10%, воспользоваться рассрочкой в более чем 250 000 магазинах и даже зарабатывать до 12% на остатках с отсутствующей платой за обслуживание. Подсластите свою жизнь и создайте для себя более комфортные условия!
В какое время можно шуметь по закону в 2018 году
Многие люди вынуждены мириться с соседями, которые ведут себя крайне интолерантно и непредсказуемо. Эти шумные личности могут появиться у вас под дверью даже за малейший звук, угрожать вызовом полиции и создавать огромное количество стрессовых ситуаций. Но зачем вам лишние конфликты? Поэтому важно разобраться, что именно говорит закон в таких ситуациях.
Правила и кодексы поведения для жителей многоквартирных домов четко прописаны в Законе о санитарно-эпидемиологической охране населения. С юридической точки зрения, вы можете подать жалобу на шум соседей в следующих случаях:
- Если соседи громко воспроизводят музыку, кричат, топают и причиняют значительный шум в период с 23:00 до 7:00;
- Когда уровень шума, доносящийся из квартиры в период с 7:00 до 23:00, превышает 30 дБ;
- В тех случаях, когда соседи производят шумные ремонтные работы в выходные дни и в период с 19:00 до 7:00 в рабочие дни.
Конфликт с соседями следует начинать только в том случае, если они действительно нарушили предписанные законом правила поведения.
Что делать, если соседи сверху постоянно шумят
Не торопитесь сразу же звонить в полицию и объявлять «войну» своим соседям сверху. Помните, что в вашей собственной семье также могут возникнуть конфликты, и вы можете шуметь, если дома делается ремонт или пришли гости. Постарайтесь решить проблему тихо и мирно.
- Начните с простого разговора, произойдите с ними доброжелательно и без обвинений. Выразите им свои переживания, касающиеся нарушающего покоя поведения. Покажите понимание к их возможным проблемам с ремонтом или к тому, что у них могут быть шумные дети. Однако обязательно напомните о том, что ваше право на спокойствие также должно быть уважено. Возможно, соседи даже не догадываются о том, что их действия слышны вам, и не осознают, насколько плоха звукоизоляция в доме.
Если ваши соседи адекватные люди, то вполне вероятно, что они отнесутся с пониманием к вашим просьбам и предпримут меры для устранения проблемы. В результате этого конфликт может быть исчерпан, и вы сможете снова жить в согласии.
Мирное урегулирование
Чтобы избежать жалоб в государственные органы, постарайтесь поговорить с соседями сверху. Пытаясь выяснить причину их постоянного топота и бесконечно разбрасываемых вещей, вы можете узнать, что у них маленький ребенок или среди жильцов есть человек с ограниченными возможностями. Возможно, они просто не осознают, что из-за звуков, которые производят, их поведение причиняет неудобства другим.
Если уважительных причин для шума нет, попытайтесь объяснить, что их активные действия нарушают покой других жильцов, проживающих на первом этаже. Попросите их снизить уровень шума на верхнем этаже, чтобы соблюдался режим тишины. Помните, что оскорбления и крики на соседей не приведут ни к чему хорошему.
Если у вас есть маленький ребенок, который спит днем, и соседи шумят в это время, вам стоит обратиться к ним. Попросите их сделать небольшую паузу, пока ребенок спит. Обычно соседи готовы пойти навстречу и снизить уровень шума, поскольку понимают, как сложно заставить малыша спать в дневное время.
Топот соседей сверху: как бороться по закону
Если соседи сверху отказываются вас слышать и не желают понимать вашу позицию, нужно разбираться в том, что можно сделать. Непорядок в ваших взаимоотношениях с соседями может вызвать вопрос о том, как действовать в таких условиях, и куда можно пожаловаться.
В нашей стране функционирует система законов, и каждый гражданин обязан соблюдать их, чтобы обеспечить порядок и соблюдение прав других. Давайте выясним, что по законам, действующим в 2023 году, должны делать те, кто ощущает на себе пагубное влияние своих шумных соседей: куда и как обращаться.
Есть несколько официальных инстанций, в которые можно обратиться, если ваши соседи сверху создают ненормативный шум:
- Роспотребнадзор;
- полиция;
- прокуратура.
Роспотребнадзор
Когда сверху раздается громкий шум, например, детские игрушки падают, металлические шарики катаются по полу и прочее, важно попытаться договориться о дополнительных мерах звукоизоляции. Часто жильцы сверху игнорируют просьбы о снижении звуков. Если шаги соседей сверху беспокоят вас круглосуточно, но вы не знаете, как можно эффективно защитить себя от подобного вмешательства, то стоит обращаться в Роспотребнадзор.
Обратитесь в Федеральное ведомство по защите прав потребителей и безопасности пищевых продуктов, так как причиной являемся условия звукоизоляции во время ремонта соседей. Например, возможно, что при укладке ламината не соблюдались необходимые стандарты, и он был уложен без подложки на бетонное основание. Закажите санитарно-эпидемиологическое расследование, но помните, что за это придется заплатить. Обычно стоимость такой экспертизы начинается от 10 000 рублей. Процесс измерения может выглядеть следующим образом:
- Оценка технических характеристик помещения и его оборудования.
- Замеры звуковых сигналов с улицы.
- Обследование помещения на наличие кондиционеров и принудительной вентиляции.
- Оценка шума от работающих бытовых приборов.
- Измерения проводятся круглосуточно в зависимости от пожеланий клиента.
- В течение нескольких дней вы получите на руки заключение.
Если по результатам экспертизы установлено, что уровень шума в квартире превышает допустимые нормы, и звукоизоляция выполнена некачественно, не теряйте времени и подавайте иск на соседа в суд.
Предварительный опыт показывает, что суды чаще всего принимают решения в пользу истца: сосед с верхнего этажа обязан будет произвести шумоизоляцию за свой счет, включая оплату судебных издержек.
Читайте также: Как получить разрешение на обращение с отходами в 2022 году: расходы, необходимые для отходов (ТБО).
Полиция
Следующий шаг возможен, если соседи устраивают громкие драки: много шума и разбитых предметов. В таком случае имеет смысл обратиться в полицию с сообщением о беспорядках. При обращении объясните дежурному полицейскому о сложившейся ситуации, а также о своих неоднократных попытках мирного разрешения конфликта.
Дежурный обязан вызвать патруль к месту происшествия. До их приезда желательно записать имена жителей, которые создают шум, и соседей, наносящих неудобства. Особенно важно делать записи в вечернее или ночное время, когда действует правило тишины.
Если шум соседей нескончаем, вам не составит труда подать жалобу в районную полицию. Пожалуйста, имейте в виду, что вы можете подать жалобу как в письменной, так и в устной форме. Если вы предпочитаете анонимно, укажите это в обращении. Правильно составленная жалоба должна удовлетворять следующим требованиям:
Как выселить соседа без суда
Вы можете попробовать заставить шумного соседа покинуть свою квартиру, не прибегая к судебным разбирательствам. Однако это будет зависеть от того, какой статус имеет его право на жилье.
Если жилье соседа предоставлено по социальному найму
Это наиболее простой путь избавиться от шумного соседа. Социальное жилье подразумевает, что власти выделили квартиру человеку на условиях муниципалитета. Вам нужно будет аккумулировать доказательства нарушений со стороны соседа и передать отчет компетентным органам. Согласно Жилищному кодексу, муниципалитет может расторгнуть договор аренды в случае, если квартиросъемщик нарушает права других жильцов. При этом судом будет установлено, что нарушение действительно является серьезным, и в результате сложится возможность для таких мероприятий.
Если сосед арендует квартиру у частного лица
В этом случае владелец квартиры несет ответственность за поведение своих арендаторов. Именно ему придется информировать о действиях шумных жильцов. Если собственник игнорирует ваши жалобы, вам стоит выяснить, существует ли у него соответствующий договор аренды. Как правило, именно отсутствие должных документов и приводит к тому, что подобные случаи редко оказываются перед судом — арендодатель хочет избежать ответственности за незаконные действия.
Если владелец жилья отказывается взаимодействовать с вами, направьте информацию о ситуации в налоговую инспекцию. Собственник платит налоги на доход от аренды и несет ответственность за его отсутствие. Если он не уплатит налоги, ему грозит штраф. Обычно такие обстоятельства заставляют арендодателя пересмотреть свое решение продолжать сдавать квартиру именно шумным жильцам.
Когда обращаться в суд и как это делать
Гораздо сложнее, если владелец квартиры, в которой живет нежелательный сосед, не реагирует на ваши замечания о слишком шумном поведении своих арендаторов. В таких случаях вы можете попробовать добиться выселения через судебные органы, но это действительно крайняя мера. Обычно такие разбирательства происходят достаточно редко.
Подготовка всех необходимых доказательств может занять много времени.
К чем большее количество жалоб поступит в управляющую компанию, Роспотребнадзор и в полицию, тем больше оснований для выявления нарушения.
Отправьте все копии журналов и актов проверок вместе с заявлением о выселении соседа в жилищный отдел местной администрации. Только местный орган власти имеет полномочия на выселение жильца из его квартиры.
Однако процесс выселения не произойдет мгновенно. Представители властей предоставят жильцу срок для устранения нарушений и ведения себя более мирно. Если эти меры не дадут результатов, следует обращаться в суд. В большинстве случаев власти сами подают в суд, если у них есть доказательства грубого нарушения со стороны жильца.
Если такого не произошло, вы имеете право обратиться в суд самостоятельно. Оптимально подать коллективный иск: чем больше человек его поддержит, тем легче будет доказать вину соседа. Исковое заявление, образец которого можно скачать и распечатать, состоит из нескольких разделов:
- Вводная часть: укажите название суда, в который подается заявление, а также данные истца и ответчика, их адреса.
- Описательная часть: отражает суть конфликта, все обстоятельства и предпринятые вами шаги для его разрешения. Приложите все имеющиеся документы: акты обследования квартиры, предписания о привлечении к ответственности и другие.
- Мотивировочная часть: перечислите нормы закона, которые нарушил сосед, ссылаясь на нормативные акты. Вы можете сделать это самостоятельно или с помощью юриста.
- Итоговая часть: укажите свои требования, которые в данном случае заключаются в выселении. Также можно требовать компенсации морального ущерба.
При подаче иска в суд следует оплатить государственную пошлину и предоставить паспорт, а также документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
В ходе судебного разбирательства необходимо предоставить все имеющиеся аудио- и видеозаписи. Свидетельские показания других жителей, полицейских и работников юридических компаний также могут сыграть важную роль. Если у вас будет достаточно убедительных доказательств, суд примет решение о выселении соседа на основании статьи 293 Гражданского кодекса Российской Федерации. Квартира будет выставлена на публичные торги, и средства от ее продажи будут переданы владельцу.
Хотя такие дела крайне редко доходят до суда, тем не менее, в практике есть прецеденты: в 2009 году в Свердловской области был выселен диджей, которого местные участковые «наказали» за 42 протокола об административных правонарушениях за два года. А за два месяца администрацией было зафиксировано 16 жалоб от соседей.
Стоит отметить, что закон не позволит произвести выселение, если у нарушителя есть несовершеннолетние дети и данная квартира является единственным местом проживания для его семьи. Законодательство о жилье гласит, что выселить без предоставления другой квартиры можно только тех лиц, которые лишены родительских прав или если дети не проживают с родителями.
Бороться за свои права на тишину действительно нелегко. Однако каждый человек имеет право на отдых в покое, и никто не должен бояться отстаивать это право. Вам приходилось сталкиваться с проблемами, вызванными шумными соседями? Поделитесь своим опытом и мнением в комментариях.