Подайте петицию через веб-портал Государственного совета под заголовком «Жалобы граждан на нарушения». Сообщите, если соседи над вами мешают вам своим топотом и стуком. В ближайшее время с нарушителями разберутся, когда документ будет официально зарегистрирован.
Как законно бороться с шумными соседями
Типичная ситуация: куплена квартира, предыдущий владелец говорил об идеальном подъезде с тихими соседями, но на деле не все так радужно. Жильцы за стеной постоянно устраивают вечеринки с громкой музыкой. Как справиться с шумными соседями?
- Примеры конфликтных ситуаций с соседями
- Что говорит закон
- Как повлиять на шумных соседей?
- Можно ли решить проблему, если привлечь участкового?
- Что последует за обращением в прокуратуру для нарушителей?
- Что нужно для правильной защиты своих прав на тишину?
Примеры конфликтных ситуаций с соседями
Возможно, есть и другие проблемы:
- Муж и жена ругаются так, что слышно на несколько этажей, а перемирие наступает только с рассветом. Потом на весь дом начинают звонить будильники соседей, которые из-за шума так толком и не сомкнули глаз. А впереди планерки, важные совещания, которые требуют максимальной концентрации…
- Соседи громко разговаривают ночью. Супруги работают на фрилансе, и жизнь после 22:00 у них только начинается.
- Семья купила новый телевизор последней модели. Долго ждали и наконец накопили на свою мечту. Радости нет предела, да только не у всех. О покупке сразу же стало известно жильцам всех квартир на том же этаже. У нового телевизора превосходный четкий звук, и это отмечают все соседи, так как счастливая семья смотрит его на полной громкости. Так до скольки можно слушать музыку в квартире и смотреть громко телевизор?
- Еще классический пример: семья переехала в новую квартиру. Он и она работают в стандартном графике, а ремонт делать нужно. И вот, вернувшись домой и поужинав, семья берется за дрель и молоток.
Соседи вызывают стрессовые ситуации? Хорошее решение для расслабления — поход по магазинам. Чтобы потратить деньги с пользой, воспользуйтесь картой «Халва».
Многофункциональная карта «Халва» — это не просто удобное средство платежа. Это как швейцарский армейский нож, содержащий десятки полезных финансовых инструментов в одном пластике и мобильном приложении. Cashback до 10%, рассрочка в более чем 250 000 магазинах и доход до 12% на остаток с бесплатным обслуживанием. Подсластите свою жизнь и создайте себе комфорт!
В какое время можно шуметь по закону в 2018 году
Многие люди вынуждены жить в окружении неприятных и непоследовательных людей. Эти люди появляются у вашей двери при малейшем шуме, шумят, угрожают полицией и доставляют массу проблем. Но зачем вам нужны лишние конфликты? Чтобы не попасть впросак, давайте выясним, что говорит закон в таких случаях.
Правила и кодекс поведения для жителей многоквартирного дома изложены в Законе о санитарно-эпидемиологической охране населения. С юридической точки зрения, вы можете подать жалобу на шум соседей в следующих случаях:
- если соседи громко включают музыку, кричат, топают и другими способами создают сильный шум в период с 23 до 7 часов;
- когда шум, доносящийся из квартиры в период с 7 до 23 часов, превышает 30 дБ;
- в случаях, когда соседи проводят ремонтные работы, создающие сильный шум, в выходные дни и в период с 19 до 7 часов в течение рабочей недели.
Начинать спор с соседями следует только в том случае, если они нарушили правила поведения, предписанные законом.
Что делать, если соседи сверху постоянно шумят
Не стоит сразу бежать в полицию и начинать «военные действия» против соседа сверху. Помните, что в вашей собственной семье тоже бывают ссоры и скандалы, что вы делаете ремонт в доме и приводите гостей, и что ваш к индер не идеален. Постарайтесь решить проблему мирным путем
- Начните с разговора. Спокойным голосом, без обвинений и оскорблений, выскажите соседям ваши претензии. Проявите понимание к их проблемам с ремонтом, шумным детям и любви к музыке. Но напомните, что окружающие не должны страдать от их повышенной активности. Возможно, жильцы сверху даже не догадываются, что вам все слышно, и не осознают, насколько плоха звукоизоляция в доме.
Если ваши соседи — нормальные люди, они отнесутся с пониманием и постараются успокоить вас. Проблема будет забыта, и вы снова сможете жить мирно.
Мирное урегулирование
Чтобы избежать необходимости жаловаться в органы власти, попробуйте поговорить с соседями сверху. Узнайте, почему они так много топчутся в течение дня и разбрасывают вещи. Возможно, у них растет маленький ребенок или больной человек. Может быть, они случайно уронили что-то на пол. С этим ничего нельзя поделать. Судебная практика показывает, что никто не может помочь.
Если уважительных причин нет, попробуйте объяснить, что они нарушают покой других жильцов дома на первом этаже. Попросите, чтобы шум на верхнем этаже был приглушен, чтобы соблюдался режим тишины. Они не должны оскорблять или кричать на соседа сверху.
Читайте также: Как построить шлагбаум во дворе многоквартирного дома в Москве: законно и бесплатно.
Если у вас есть маленький ребенок, который спит днем, а соседи сверху делают ремонт или бросают тяжелые предметы, вам следует поговорить с ними. Попросите их сделать перерыв, пока ребенок спит. Обычно соседи очень сговорчивы, потому что знают, как трудно заставить ребенка спать днем.
Топот соседей сверху: как бороться по закону
Если люди над вами не понимают вас, вы не сможете решить проблему мирным путем. Остается вопрос, что можно сделать, если соседи над вами топчут ваш пол, и куда можно пожаловаться.
Наша страна — конституционное государство. Каждый гражданин обязан соблюдать определенные законы и правила. Давайте разберемся, что по закону в 2023 году должны делать те, кто страдает от соседей сверху, и куда они могут пожаловаться. Существует несколько официальных дел, куда можно обратиться, если ваши соседи громко топают и бросают предметы на пол весь день и всю ночь:
- Роспотребнадзор;
- полиция;
- прокуратура.
Роспотребнадзор
Пол над вами гремит. Соседский ребенок бросает предметы, катает по полу металлические шарики после того, как переступит порог квартиры. Попробуйте договориться с соседями о дополнительной звукоизоляции. Иногда жильцы сверху не хотят ничего слышать и не реагируют на просьбы. Вас беспокоят круглосуточные шаги соседей сверху, но вы не знаете, как от них защититься.
Обратитесь в Федеральное ведомство по защите прав потребителей и безопасности пищевых продуктов. Возможно, при укладке раствора не были соблюдены требования звукоизоляции соседей с верхнего этажа. Например, ламинат был уложен на бетонное основание без подложки. Закажите санитарно-эпидемиологическое расследование. Конечно, за это вам придется заплатить немалые деньги. Стоимость экспертизы начинается от 10000 рублей. Как проводится измерение:
- Оценивается техническая характеристика помещения.
- Замеряются звуковые сигналы с улицы.
- Помещение обследуется на присутствие кондиционеров, принудительной вентиляции.
- Оценивается частота звукового фона при работающих бытовых приборах.
- Замеры снимаются круглосуточно, все зависит от желаний клиента.
- Пара дней – и заключение на руках.
Если выяснится, что уровень шума в квартире выше нормы, изоляция подножки ниже нормы, не стесняйтесь подавать на соседа в суд.
Прошлое показывает, что решение принимается в пользу истца. Сосед с верхнего этажа должен перестроить верхний этаж и оплатить это за свой счет. Он также должен будет оплатить судебные издержки.
Читайте также: Как получить разрешение на обращение с отходами в 2022 году: расходы, необходимые для отходов (ТБО).
Полиция
Следующее действие возможно, если происходит большая драка: много драк, разбитая посуда, брошенные предметы. Стоит пожаловаться в полицию на участников беспорядков. Объясните дежурному, что вы пытались договориться с ним, но безрезультатно.
Дежурный должен вызвать полицию к участникам беспорядков. До прибытия полиции запишите жителей, которые громко разговаривают, и соседей, которые постоянно топают. Лучше всего делать записи ночью или поздно вечером, так как в это время суток действует правило тишины.
Если соседи сверху громко топают, очень легко подать жалобу в районную полицию. Вы можете подать ее лично. Если вы не хотите идти в полицейский участок, вы также можете отправить жалобу по почте. Если вы боитесь огласки, пишите анонимно. Жалоба должна соответствовать определенным стандартам:
Как выселить соседа без суда
Вы также можете заставить соседа, который досаждает другим, выселиться, не обращаясь в суд. Это зависит от того, какие права он имеет на квартиру.
Если жилплощадь у соседа в социальном найме
Это самый простой способ избавиться от шумного жильца. Социальное жилье — это, попросту говоря, социальное жилье. Вам необходимо собрать доказательства и сообщить о них властям. Согласно Жилищному кодексу, муниципалитет может расторгнуть договор аренды, если квартиросъемщик нарушает права и покой соседей. Нарушение считается серьезным, поэтому нарушителю спокойствия не будет предоставлена новая квартира.
Если сосед арендует квартиру у частного лица
Хозяин квартиры несет ответственность за поведение жильцов. Они должны сообщать ему о шумных соседях. Если хозяин не реагирует на жалобы, стоит выяснить, есть ли у него договор аренды. Как правило, многие люди не оформляют документы, когда снимают квартиру. Именно поэтому такие дела не доходят до суда: арендодатель не хочет быть привлеченным к ответственности за незаконное предпринимательство.
Если арендодатель отказывается связываться с вами, сообщите о ситуации в налоговую инспекцию. Он получает доход от сдачи квартиры в аренду и поэтому должен платить налоги. Если он не заплатит, то будет оштрафован на один рубль. И вряд ли он будет продолжать сдавать квартиру тем же шумным жильцам.
Когда обращаться в суд и как это делать
Сложнее всего, если хозяин квартиры не реагирует на замечания о том, что жильцы слишком шумные, или нарушает тишину. Тогда вы можете попытаться добиться выселения в судебном порядке. Однако это крайняя мера. Как правило, такие разбирательства происходят редко.
На сбор доказательств уходит не один день и даже не один месяц.
Чем больше жалоб поступит в жилищно-эксплуатационную компанию, Роспотребнадзор и полицию, тем лучше.
Отправьте все копии журналов и актов проверок вместе с заявлением о необходимости выселения соседа в жилищный отдел местной администрации. Только местный орган власти может выселить человека из его дома.
Однако это не произойдет немедленно. Офицеры дадут жильцу время, чтобы устранить нарушения и вести себя более спокойно. Если он не отреагирует, придется обращаться в суд. Обычно власти сами подают в суд, если обнаруживают, что жилец нарушает права других людей.
В противном случае вы вправе сами обратиться в суд. Лучше всего подать коллективный иск: Чем больше людей его подпишут, тем легче доказать, что ваш сосед виновен. Исковое заявление, образец которого вы можете скачать и распечатать, состоит из нескольких частей:
- Вводная часть: пишите название суда, в который подаётся заявление, данные истца и ответчика, место их проживания.
- Описательная часть: укажите суть конфликта, все обстоятельства и действия, которые вы предпринимали, чтобы его сгладить. Приложите документы, которые были оформлены (акты обследования квартиры, постановления о привлечении к административной ответственности и прочее).
- Мотивировочная часть: пропишите нормы законодательства, которые нарушил сосед. Это можно сделать самостоятельно или вместе с юристом.
- Итоговая часть: укажите свои требования. В данном случае — выселение. Ещё можно просить компенсацию морального вреда.
При подаче иска в суд вы оплачиваете государственную пошлину, предъявляете паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру.
В ходе судебного разбирательства должны быть представлены все имеющиеся аудио- и видеозаписи. Другие жильцы, сотрудники полиции и компании по управлению недвижимостью также должны дать показания. Если доказательства убедительны, суд выносит решение о выселении соседа в соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса РФ. Квартира продается с публичных торгов, а вырученные деньги выплачиваются владельцу.
Такие дела редко рассматриваются в суде. Но прецеденты есть: В 2009 году в Свердловской области был выселен диджей. За два года местные участковые составили 42 протокола об административных правонарушениях. За два месяца местная администрация насчитала 16 жалоб от соседей.
К сожалению, выселение не производится, если у нарушителя есть несовершеннолетние дети и квартира является единственным жильем семьи. Закон о жилье гласит, что выселить без предоставления другой квартиры можно только лиц, лишенных родительских прав (если дети больше не живут с родителями).
Нелегко бороться за мир и спокойствие. Но каждый человек имеет право на спокойный отдых, и никто не должен бояться отстаивать это право. Приходилось ли вам сталкиваться с проблемой шумных соседей? Поделитесь своей историей в комментариях.
